الصفحة الرئيسيةمعرفةمزايا BIM في إدارة المشاريع
x
أكبر 10 مطارات في العالم

مزايا BIM في إدارة المشاريع

إذا كنت تستطيع باستمرار تقديم هياكل عالية الجودة في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية ، فقد أتقنت إدارة مشاريع البناء. من الناحية النظرية ، هذا شيء سهل القيام به. ومع ذلك ، من المعروف أن مشاريع البناء محفوفة بالتأخيرات في الجدول الزمني ونقص الإمدادات المادية وسوء الفهم الذي يؤدي إلى مشاكل الجودة. نمذجة معلومات البناء (بيم) بمثابة الغراء الذي يربط فرق المشروع مع صور ثلاثية الأبعاد للمشروع في كل مرحلة من مراحل دورة حياته. فيما يلي بعض المزايا المحددة لاستخدام BIM في إدارة المشاريع.

 

إدارة أفضل للنطاق

إنشاء نطاق من أول الأشياء التي يقوم بها مديرو مشروع البناء عندما يتولون مسؤولية المشاريع. بينما يفترض العديد من مديري المشاريع المبتدئين أن نطاق المشروع يتم تحديده عندما يوثق المهندسون المعماريون تصميم المبنى ، فقد لا يكون هذا هو الحال. بدون استخدام BIM ، يمكن للمهندس أن يوثق بسهولة تصميمًا لمبنى لا يعطي فكرة عن كيفية عمل الهيكل.

بصفتك مدير مشروع ، يجب عليك طرح الأسئلة الصحيحة لمعرفة هدف العميل لجعل بنائه أكثر كفاءة واستدامة. سيشمل نطاق المشروع الخاص بك النظر في كيفية استخدام الطاقة في المساحات المماثلة ، والتخطيط لهيكل أكثر كفاءة في استخدام الطاقة ، والاختبار لمعرفة ما إذا كانت الميزات الخضراء في الفضاء تعمل كما هو متوقع.

عند استخدام BIM ، يمكن للمهندس المعماري الخاص بك التقاط أهداف البناء المستدام للعميل وتدوينها في وثائق التصميم. يمكن أن تحفز وثائق التصميم الأولية هذه المناقشات مع المهندسين حول التكوين المقترح للمساحة مثل وضع النوافذ والأبواب والجدران. بصفتك مدير مشروع ، فأنت مسلح بمزيد من المعلومات حول ما يتوقعه العميل من المساحة والميزات التي وافق على دفع ثمنها.

 

يدعم التحليل المبكر

باستخدام عملية BIM والأدوات المرتبطة بها ، يمتلك المهندسون في المثال السابق لمشروع البناء المستدام المزيد من الموارد تحت تصرفهم لإجراء تحليل عميق مبكرًا. بعد استخدام مستند التصميم ثلاثي الأبعاد الخاص بالمشروع لإدخال الألواح الشمسية ذات الطاقة المتجددة على سطح المبنى ، يمكن للمهندس بعد ذلك ربط النموذج بأدوات أخرى ستخبرها عن مقدار الطاقة المتوقع أن تولده هذه الألواح أي نقص في الطاقة يتوقعه.

إذا لم تتمكن ألواح السقف من توليد طاقة كافية لإرضاء العميل ، فيمكن للمهندس أن يقدم للعميل بدائل مثل تركيب ألواح شمسية إضافية فوق مناطق وقوف السيارات الكبيرة لزيادة إنتاجية الطاقة وتوفير مواقف مغطاة للسيارات. يساعد تحليل الطاقة الشمسية الذي يقوم به المهندس في إنشاء مستندات تصميم أكثر تفصيلاً وتكاملاً يحتاجها مديرو المشروع لأداء وظائفهم.

 

تحسين التكلفة وجدولة التقديرات

بينما يمكن للمهندسين المعماريين والمهندسين أن يتوصلوا إلى بعض التصميمات الرائعة وميزات البناء ، فإن العميل في النهاية هو الذي يجب أن يقرر ما إذا كانت هذه التصميمات والميزات تستحق المال. عند الالتزام بميزانية ثابتة ، قد يطلب العميل من المهندسين المعماريين والمهندسين مقارنة التصميمات والميزات المختلفة وتكلفة تلك العناصر. يسمح برنامج BIM لأعضاء فريق المشروع بربط التكاليف بعناصر مختلفة في التصميم وتوثيق النماذج ثلاثية الأبعاد للتكوينات البديلة بسرعة. بعد أن يقوم العميل بتحليل التكلفة والعائد لخياراته ، سيكون قادرًا على منح الموافقة للمضي قدمًا في بدء المشروع.

تشتهر مشاريع البناء أيضًا بجداولها الزمنية الضيقة. تتفاقم مشكلات الجدول الزمني عندما تعاني الصناعة من نقص مزمن في العمالة. تدعم مخططات BIM وثائق جدول معالم. يمكن لمديري المشاريع سحب نموذج ثلاثي الأبعاد لمبنى في مرحلة معينة من مراحل المشروع والتحقق من توقيت طلب المواد وتسليم التوريد وبدء عمل المقاول من الباطن.

 

إدارة مخاطر فعالة من حيث التكلفة

نادرًا ما تسمع عن فشل المباني أو الطرق السريعة في الولايات المتحدة بسبب أخطاء التصميم. يلتزم المهندسون المعماريون ، والمهندسون ، ومديرو الإنشاءات في الولايات المتحدة بالمعايير الصارمة التي تساعد على ضمان اكتشاف أخطاء التصميم التي تؤدي إلى مخاطر السلامة وإصلاحها قبل أن تسبب إصابات أو وفيات. ومع ذلك ، فإن العثور على هذه الأخطاء وإصلاحها يستغرق وقتًا ويكلف مالًا. يساعد BIM فرق المشروع على إنشاء نماذج مرئية تدعم مراجعات قابلية البناء أثناء عملية التصميم.

تعمل مراجعات قابلية البناء على جلب خبراء البناء إلى مناقشات التصميم في وقت مبكر حتى لا يوافق أحد على تصميم معيب. التصميم المعيب هو التصميم الذي لا يمكن بناؤه دون انتهاك لوائح البناء وممارسات البناء الجيدة. تساعد نماذج BIM المرئية على التخلص من الحاجة إلى المصطلحات التقنية وسوء الاتصال بين المصممين والمهندسين ومحترفي البناء. يمكن للجميع رؤية نفس الإصدار من التصميم بتنسيق صورة ثلاثية الأبعاد ، مما يسهل مراجعات قابلية البناء بشكل أسرع وأكثر فعالية. أدوات مثل BIM 360 Docs مساعدة في إدارة التكوين.

تُستخدم مخططات BIM ثلاثية الأبعاد أيضًا لتوثيق مواقع البناء والتخطيط للأنشطة اللوجستية للموقع. تدعم هذه المخططات التفصيلية التدريب على السلامة لأخطار محددة سيواجهها العمال في مواقع عمل معينة.

 

كشف الاشتباك

تم تطوير عملية BIM منذ عقود ولكنها لم تصل بعد إلى إمكاناتها الكاملة في صناعة البناء. على سبيل المثال ، ستستخدم شركة معمارية نماذج BIM قوية لتوثيق تصميماتها ، لكنها ستسلم إصدارات ثنائية الأبعاد من مستندات التصميم إلى المهندسين ومديري الإنشاءات. تسمى نماذج BIM التي يستخدمها هؤلاء المصممون نماذج BIM "الوحيدة" في مجال البناء. الهدف هو الحصول على نماذج BIM "اجتماعية" لها أذونات مفتوحة بالكامل بحيث يمكن لأعضاء الفريق متعدد التخصصات جعل نماذجهم تتحدث مع بعضهم البعض.

نظرًا لأن كل لاعب ينشئ نماذج من منظور مختلف ، فمن المحتمل أن تكون هناك تناقضات عند دمج عملهم. تحتوي العديد من أدوات BIM على إمكانيات الكشف عن الصدام التي تسمح للبناة بربط النماذج من مختلف التخصصات واكتشاف عناصر التصميم غير المتوافقة التي يجب معالجتها قبل بدء البناء.

 

خلاصة

تمثل مشاريع البناء مجموعة متنوعة من المخاطر لأن نجاحها يعتمد عادة على عدد من أصحاب المصلحة المختلفين الذين يعملون معًا لبناء هيكل معقد أو جزء من البنية التحتية تسمح عملية نمذجة معلومات البناء (BIM) لمديري المشاريع بتفكيك أنشطة المشروع الموصلة بالأنابيب ودمج تدفقات عمل المشروع لجعل أهداف التكلفة والجدول الزمني والجودة حقيقة واقعة.

 

المستخدم / كاتب التعليق

نيك مارشيك متخصص في نمذجة معلومات البناء (BIM) في موارد Microsol وهو موجود في مكتبهم في فيلادلفيا. وهو حاصل على درجتي البكالوريوس والماجستير في الهندسة المعمارية من جامعة ولاية بنسلفانيا. يقدم الاستشارات والتدريب والدعم الفني وإدارة النماذج وخدمات التنفيذ لعملائنا في الهندسة المعمارية وهندسة البناء. نيك هو مدرس معتمد من Autodesk ومحترف معتمد من Revit Architecture.

إذا كان لديك ملاحظة أو مزيد من المعلومات حول هذا المنشور ، فيرجى مشاركتنا في قسم التعليقات أدناه

اترك رد

الرجاء إدخال تعليقك!
الرجاء إدخال اسمك هنا