الصفحة الرئيسيةمعرفةالمنزل والمكتبتحديات وفهم تجديد المنزل

تحديات وفهم تجديد المنزل

من المحتمل أنك تقوم بالترتيب لإعادة تصميم منزلك في المستقبل القريب ، سواء كنت قد اشتريت شقة أو كنت بحاجة إلى إصلاح منزل عشت فيه لمدة 20 عامًا. سيساعدك الترتيب المدروس جيدًا على النجاح ، سواء كانت مشاريع إعادة تصميم صغيرة تعمل على تغيير أو ترقية رؤية ووظائف الغرفة.

اسأل نفسك: لماذا تقوم بالتجديد؟

بدأت مؤخرًا في ترتيب إعادة تصميم مطبخك أو إعادة تخطيطه ، وتفكر تقريبًا في سبب حاجتك إلى التحديث: هل ترغب في إصلاح السباكة الخاصة بك؟ هل تحتاج إلى تحويل الغرفة إلى غرفة أكثر قابلية للاستخدام؟ هل أنت مستعد بشكل عادل للتغيير؟ بعد ذلك يمكنك طلب التنظيف للحصول على فهم أفضل لما تريده في منزلك. سيساعدك فهم إلهامك الممتد على إجراء مسح أفضل لكيفية تحديد ميزانيتك وتحديد أولوياتها ، وما إذا كان الأمر يستحق البحث عن مساعدة بارعة. فيما يلي الأسباب الخمسة التي تجعلك بحاجة إلى إعادة تصميم منزلك:

  • تحديث الغرف.
  • جرب أساليب جديدة.
  • استعد للبيع.
  • تحسين الكفأة.

صيانة.

البحث عن يؤدي البناء
  • بلد المنطقة

  • قطاع

سواء كان منزلك قديمًا بخمسة أو 105 عامًا ، فإنه يحتاج إلى صيانة للحفاظ على تشغيل كل شيء بسهولة. خاصة إذا كان عمر منزلك عقودًا ، ستكتشف أن الكهرباء والسباكة والمؤسسة تتطلب دعمًا للحفاظ عليها آمنة وثابتة لك ولعائلتك. إن مشروع إعادة البناء الذي تحركه بشكل أساسي متطلبات الصيانة سيكون قاسياً بحيث يتم إنفاق جزء كبير من ميزانيتك على تجنيد خبراء معتمدين واستبدال المواد القديمة. اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه ، ستحتاج إلى تراخيص ومراجعات لأعمال التطوير الرئيسية أو الكهربائية أو أعمال السباكة. ترميم الغرفة. قد تكون السباكة جيدة ، لكن المطبخ الذي تم بناؤه عام 1980 قد يكون عيبًا. يعيد العديد من حاملي الرهن العقاري تصميمه لإعادة المساحة من العقد الأخير إلى اليوم. إذا كنت ترغب في خفض التكاليف ، يمكنك التحقق من DIYs من العديد من المدونين والمصممين على Instagram. المبتدئين الذين يستخدمون أدوات الترويج و شراء متابعين حقيقيين على Instagram سيكون مفيدًا بشكل خاص ، لأن لديهم منظورًا جديدًا ويمكنهم اقتراح نصائح وحيل جديدة.

إذا كان المطبخ أو الحمام ، فإن الكثير من ميزانية إعادة التشكيل يمكن أن تذهب لشراء الأجهزة الحديثة. في التوسع ، قد تتطلب عمليات الإصلاح مواد باهظة الثمن مثل الرخام والبلاط غير المستخدم والخزائن المخصصة. لذا ضع في اعتبارك ما إذا كنت تريد تقسيم الميزانية لتحسين وظائف الغرفة ومظهرها.

جرب أساليب جديدة.


ربما تعيد تصميم غرفة المعيشة الخاصة بك قبل وقت طويل ، ولكن في الوقت الحالي تضغط الفواصل البيج على عقلك. لذلك قد يكون مشروع إعادة التصميم الخاص بك حول جعل منزلك يتماشى مع الأنماط الحالية في الخطة الداخلية. في العديد من الحالات ، يمكن تغيير ذلك قليلاً ، لذلك يمكن استخدام الميزانية للطلاء أو الأثاث أو مواد التزيين الأخرى. نظرًا لأن الأنماط ، بحكم تعريفها ، قصيرة العمر إلى حد معقول ، يجب عليك تفادي إعادة الفحص كما لو كانت الانتقال إلى الانجراف الحديث. يقترح ستيفن بالاند ، المالك ورئيس شركة التخطيط وإعادة التشكيل التي تتخذ من لوس أنجلوس مقراً لها ، Home Front Construct ، الحفاظ على الموضة الأولى للتصميم المحلي. يقول: "إن البوتش الذي يصنعه الأفراد هو التنزه في منزل على الطراز الاستعماري الأسباني أو في الواقع عامل ماهر في المنزل وبعد ذلك يرى مطبخ المحطة المنزلية في التسعينيات أو مطبخًا متطورًا".

كن مستعدًا للبيع.

قد يضطر أصحاب العقارات الذين يخططون لصفقتهم المحلية إلى إجراء إصلاحات طفيفة ، أو تغطية الغرف بطبقة حديثة من الطلاء أو تضمين لفائف ذكية لجذب المشترين في التفتيش المحلي. إذا كان الهدف هو العرض ، فإن التحسينات المحلية تشير إلى الحصول على عائد رائد على المضاربة. ليس هناك حاجة لدمج مطبخ متطور في حالة احتياج العديد من المشترين إلى تعديله وفقًا لاحتياجاتهم ؛ خزانات الإصلاح الشامل العادل وأسطح العمل غير المستخدمة لتحديث المساحة المعروضة للبيع. يمكنك أيضًا طلب تنسيق الحدائق لموقعك لجعله يبدو جذابًا.

يزيد الكفائة.


يحاول العديد من أصحاب المنازل تقليل استخدام الطاقة والمرافق ذات الترقيات الموفرة للطاقة. يمكن أن يشمل ذلك تركيب الألواح الشمسية على السطح أو عزل الجدران أو تركيب ترموستات ذكي.

اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه ومدى اتساع نطاق العمل ، قد تحتاج إلى تصريح لأي عمل في مدينتك أو منطقتك أو منطقتك. تعد المنح أساسية بشكل منتظم لضمان أن العمل يتم بشكل مناسب ولا يشكل خطرًا عليك وعلى جيرانك. إن أعمال التطوير داخل المنزل ، مثل التطوير والأعمال الكهربائية الضخمة والتغييرات الضخمة في المياه ، هي حالات من أهم الوظائف الشائعة التي تتطلب تصاريح. تمتلك العديد من المدن خيار التقدم للحصول على التأييد عبر الإنترنت ، ولكن ستطلب منك مدن أخرى التقدم بشكل فردي في City Lobby أو قسم الترتيب في منطقتك.

قد يكون هناك القليل من المصاريف عند التقدم للحصول على تصريح. اعتمادًا على المشروع أو المشاريع أو الخطط الرسمية الأخرى قد تكون مطلوبة للمصادقة. يوجه العديد من العمال المؤقتين المشتركين مقبض التأييد من أجل عملائهم ، ولكنك ترغب في توضيح هذه التفاصيل في وقت ما مؤخرًا عندما توقع عقدًا: يمكن أن يؤدي الحصول على فكرة خارج القاعدة عن الأشخاص الذين يمكن الاعتماد عليهم للحصول على التأييد إلى التخفيف من إعداد إعادة التصميم تمامًا .

احصل على الإلهام من الأساليب والاتجاهات التي تهمك.

في الواقع ، إذا كان سبب قيامك بإعادة تصميم منزلك أو التخطيط للعرض ، فكر في الشكل الذي ستبدو عليه المساحة المغلفة وما هي الأنماط أو الأنماط التي سيتم طلبها منك أو من المشتري المحتمل. تقول ليا توتلمان ، وهي شركة منشئة داخلية ومعتمدة من الجمعية الأمريكية للمصممين الداخليين لشركة Re-Bath ، وهي علامة تجارية لإعادة تصميم المراحيض كاملة الخدمات ، إنها تبدأ بتقديم مشروع من خلال تصفح الويب للحث على البدء. يقول: "قم دائمًا بإجراء تحقيق صغير لاكتشاف ما تطلبه منك الموضة". ليس كما كان من الضروري أن تعرف ما الذي تحتاجه الغرفة لتراها ، ولكن أيضًا أن تفكر مليًا في ميزانيتك. ضع في اعتبارك أن الموضة المتطورة أو المائلة ، سواء كانت محلية أو أنيقة أو ذات ذوق متوسط ​​إلى حد ما ، يمكن أن تنتهي بمظهر قديم بشكل أساسي لأن الأنماط تتقدم وأن الأنماط تخرج عن الموضة. أيضًا ، إذا كانت لديك أفكارك أو تجاربك الخاصة ، فيمكنك مشاركتها على Instagram. ولكن إذا كنت ترغب في بدء اتجاه جديد ، فيجب أن تفكر في الترقية و شراء متابعين انستقرام. ربما سيحظى موضوعك بالضجيج وستصبح أكثر شهرة.

https://pixabay.com/photos/kitchen-white-renovation-modern-6916200/

سواء كنت تبحث عن ترقية غرفة أو تضمين العديد من الأشياء الأنيقة ، فهناك بعض المناطق التي يكون فيها احتضان هذا الاتجاه أقل تطلبًا من الآخرين. هنا بضعة أمثلة:

الإضاءة.

لديك باستمرار بديل تغيير الإضاءة أو إدخال الإضاءة بشكل أساسي داخل الغرفة. تعتبر تركيبات الإضاءة المريحة مشهورة بشكل استثنائي في الوقت الحاضر وتعتبر كلاسيكية واقتصادية ، على الرغم من حقيقة أن قضبان التحكم ، التي يعتبرها العديد في الوقت الحاضر قديمة ، ربما كان لها طلبات مماثلة من قبل.

اللون.

استفد من الألوان الأكثر عصرية لهذا العام - ألوان Pantone 2021 هي Extreme Dark and Enlightening ، وهي درجة صفراء تصور فواصل غرفة المعيشة أو شراء وسادة مميزة. قم بإزالة الأرضيات الخشبية الخافتة لعام 2010 بظلال أفتح أو ظلال أخرى. قم بطلاء المدخل الأمامي لجعله أكثر سخونة. ضع سجادة ملونة لتفتيح غرفة الزوار. تتغير أنماط الألوان من سنة إلى أخرى ومن شهر إلى شهر ، ولحسن الحظ ، فهي جميلة وبسيطة لتتحقق وتستبدل في الغرفة.

متحرك.

الطريقة الأقل تطلبًا والأقل قوة لجلب الموضة الحالية أو الانجراف إلى غرفة هي من خلال الأثاث. قد تكون الأضواء والأرائك وطاولة القهوة الحالية في منتصف القرن هي بالضبط الموضة التي تحتاجها حاليًا ، في حين أن الخلفية المتقدمة لمنتصف القرن ستكون شيئًا ستحزن عليه في غضون فترة طويلة.

حدد ميزانيتك.

في وقت ما مؤخرًا عندما تبدأ في إعادة التصميم ، يجب عليك معرفة مقدار النقود التي حصلت عليها عند التحويل والتحقيق في اختياراتك لمعرفة مقدار تكلفة بعض التغييرات والمواد وإعادة التصميم. وفقًا لتقرير Houzz ، قال 23٪ من حاملي الرهن العقاري الذين قاموا بإعادة تشكيلها في عام 2020 ، إنه لم يكن من السهل البقاء على الميزانية. علاوة على ذلك ، جلبت معظم المشاريع جزءًا من النقود: 65 في المائة من مشاريع إعادة التصميم لعام 2020 تكبدت أكثر من 10,000 دولار. يقوم أصحاب المنازل بجزء من المشاريع المحلية الصغيرة. شكلت المشاريع التي تقل قيمتها عن 5,000 دولار 19 في المائة من جميع عمليات إعادة التصميم بين أصحاب العقارات التي تم استعراضها داخل Houzz.

النقد في الصندوق.

لا يحتاج معظم حاملي الرهن العقاري إلى طلب التزام إضافي لدعم الإصلاحات أو إعادة التصميم. بالموافقة على تقرير Houzz ، 83٪ يستخدمون السيولة النقدية من صناديق الاستثمار. كثيرًا ما تُعتبر الإصلاحات الأساسية لإصلاح الهياكل أو مبرد الماء المكسور ، للتوضيح ، أسبابًا كبيرة للاستفادة من المنشأة في يوم ممطر. ومع ذلك ، في حالة استخدامك لأموال الاستثمار ، يجب عليك البحث عن ميزانية للمشروع على وجه التحديد من البداية. لا تحتاج إلى نفاد نقودك في منتصف الطريق من خلال إعادة تشكيل الحمام الخاص بك وأصبح الحمام غير صالح للاستخدام خلال الأشهر الستة التالية ، مما يوفر لك المال.

فرص التمويل.

عند إعادة تصميم منزلك وتجديده ، يمكن أن تساعدك تحديثات التمويل على إكمال المشروع بشكل أسرع. لديك البديل المتمثل في الحصول على سلفة عقد ، والتي يمكن أن تسمح لك باقتراض مبلغ يعتمد على تقدير منزلك ، وهو رأس المال الذي تمتلكه الآن ، ومبلغ العقد الذي يثير اهتمامك. تُعد السلف المقدمة للمنزل بديلاً غير عادي لمشاريع إعادة التصميم نظرًا لأنها يمكن أن تزيد من تقدير الممتلكات الخاصة بك ، ولكن أخذ السلف مقابل التكاليف التافهة يمكن أن يؤدي إلى مشاكل في الميزانية. نظرًا لأنه تم سحب الكثير من النقود التي لا شك فيها ، فسوف تسددها بمرور الوقت.

بطاقة.

وجد تقرير Houzz أن استخدام بطاقات الائتمان لتمويل الإصلاحات المحلية شكل 29٪ من ردود فعل أصحاب العقارات في عام 2020 ، أي أقل بنسبة 35٪ عن عام 2019. في غضون المدى القصير ، يمكن أن يكون فرض نفقات على بطاقة الائتمان وسيلة قيّمة للاستفادة من الائتمان الذي يمكن الوصول إليه ، ولكن يمكن أن يؤدي سريعًا إلى مشكلات في شكل مصاعب نقدية إضافية مثيرة للاهتمام أو طويلة الأجل إذا كنت تتخلف عن أقساط بطاقتك الائتمانية.

أضف الصنفرة الدقيقة.

لقد انتهيت أخيرًا من العمل المليء بالحيوية ويمكنك إعادة تصميم الغرفة بالأثاث والتعزيزات. بالنسبة للمطبخ أو الحمام ، غالبًا ما يتضمن ذلك حفظ الأدراج والرفوف والخزائن بالأشياء التي تحتفظ بها بانتظام في تلك الغرفة. في غرفة المعيشة أو الغرفة ، يمكنك نقل الأثاث ووضع الحرفية واختيار أفضل وضع لملحقات منطقة العمل. إذا كنت تعمل مع منشئ داخلي أو شركة إعادة تصميم تقدم خطة داخلية ، فسيعمل المعلم معك في هذه المرحلة. ولكن غالبًا ما تكون هذه هي اللحظة التي تلي أن تتمكن حقًا من توفير المساحة التي تمتلكها - من زاوية مقعد الحب إلى التلفزيون إلى الأثاث الموجود على الرفوف - وتقدر تصميم منزلك المعاد تصميمه.

إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المعلومات حول هذا المشروع. الوضع الحالي ، اتصالات فريق المشروع وما إلى ذلك من فضلك اتصل بنا

(لاحظ أن هذه خدمة متميزة)

اترك رد

الرجاء إدخال تعليقك!
الرجاء إدخال اسمك هنا