أحدث الأخبار

الصفحة الرئيسية مشاريع وبناء 144 أكسفورد: تطوير مرموق ومبدع في روزبانك ، جنوب إفريقيا

144 أكسفورد: تطوير مرموق ومبدع في روزبانك ، جنوب إفريقيا

144 أكسفورد هو عبارة عن تطوير مكتبي من الدرجة الأولى في روزبانك ، جوهانسبرج ، جنوب إفريقيا يهدف إلى الاستفادة من الطلب على المساحات المكتبية في المنطقة الشعبية. تم تصميم المشروع من قبل Growthpoint Properties في عام 2015 ، ويضم المشروع الذي تبلغ تكلفته 71.4 مليون دولار أمريكي برجي مكاتب ممتدين متصلين بواسطة ردهة مركزية. وتتكون من تسعة طوابق قابلة للسكن وستة طوابق سفلية لمواقف السيارات.

التصميم والمفهوم

عين Growthpoint نموذجا المهندسين المعماريين جنوب أفريقيا لتصميم المشروع الأيقوني. السمة الأساسية لهذا المبنى المذهل هي الفناء المركزي المهيب الذي يربط بين برجي المكاتب. تمتد عارضة فولاذية بطول 25 مترًا فوق الجزء العلوي من الفناء ، مما يخلق منطقة مفتوحة ضخمة خالية من الأعمدة. تدعم العارضة أيضًا الواجهة الزجاجية عن طريق عوارض فولاذية تمتد بنفس طول العارضة التي يتم قص الزجاج عليها. نظرًا لأن الفضاء عنصر حاسم في الجمالية الكلية للمبنى ، فإن الأعمدة غير المرغوب فيها ستنتقص تمامًا من معايير تصميم الردهة.

يحتوي كل جزء من المبنى على زجاج أداء من أنواع مختلفة ، بناءً على تخطيط المبنى. على الجانب الشمالي ، على سبيل المثال ، هناك ثلاثة أنواع من أنظمة الزجاج المزدوج الزجاج: 50T ، وهو زجاج ذو أداء أقل وضوحًا ولا يعكس الكثير من ضوء الشمس ؛ ثم زجاج Cool-lite ST120 - زجاج عالي الأداء وعاكس جدًا ويسمح بمرور القليل جدًا من الحرارة ؛ تليها Solar E plus ، زجاج أسود رمادي أغمق - أداء أقل بقليل ، لكونه داكن اللون ، يجذب المزيد من الحرارة.

السقف عبارة عن تركيبة وظيفية تتألف من سقف خرساني مسطح يحتوي على مصنع ميكانيكي - مع مرور الهواء عبر سقف ثانٍ "ناعم" فوق السقف الرئيسي. بالإضافة إلى ذلك ، تم تركيب مولدين احتياطيين كاملين للحفاظ على تشغيل المبنى بالكامل أثناء انقطاع التيار الكهربائي.

تستوعب مناطق الطابق السفلي الستة أكثر من 1 موقف سيارات كبير وتشجع نقاط النجوم الخضراء من خلال ميزات مثل رفوف تخزين الدراجات وخلجان الدراجات البخارية والاستحمام وغرف التغيير.

اقرأ أيضًا: مساكن تيلة: مستوحاة من صناعة النسيج في مدينة المحلة في شمال مصر

لعبت اللوجستيات دورًا رئيسيًا حيث لم تكن هناك منطقة مخططة متاحة في الموقع. وهذا يعني أن جميع الواجهات كانت مسبقة الصنع خارج الموقع ثم تم تركيبها على الفور عند التسليم ، الأمر الذي تم تخطيطه وتنسيقه بإحكام وبالتالي لا يتطلب تخزينًا في الموقع.

يشمل نطاق تصميم Paragon جميع مساحات الأرضية الداخلية المشتركة للمبنى ، بما في ذلك الردهة والحمامات والممرات المشتركة. لكل مستأجر الحرية في تصميم المساحة الداخلية الخاصة به أثناء اتباع وثيقة معايير المستأجر المقدمة من مالك العقار. نظرًا لأن البلاط يلعب دورًا مهمًا في التصميم الداخلي ، فقد تم اختيار أفضل البلاط الإيطالي فقط ، لكونه رائدًا عالميًا في هذا المجال ، لهذا الغرض.

تحديد موقع المشروع

يقع 144 أكسفورد في موقع جيد مع Gautrain بالقرب من مركز التسوق Rosebank و The Zone مباشرة ، مما يتيح المشي المنعش في بيئة حضرية والاستمتاع بمساحة البيع بالتجزئة. إشارات المرور المخصصة المقابلة لمدخل 144 أكسفورد تشجع دخول المشاة.

جرين ستار ديزاين

في البداية تم تصميم المبنى لتصميم نجمة خضراء 4 نجوم. ومع ذلك ، مع تقدم البناء ، سرعان ما أصبح من الواضح أن الحصول على شهادة تصميم نجمة خضراء من فئة 5 نجوم من مجلس المباني الخضراء في جنوب إفريقيا (GBCSA) كانت ممكنة تمامًا حيث كان التصميم متقدمًا بتسع نقاط على متطلبات GBCSA للحصول على تصنيف 5 نجوم. 144 تنتظر أكسفورد حاليًا تأكيدًا لتطبيق التصنيف هذا من GBCSA. تم الحصول على تصنيف تصميم أربع نجوم.

تعد الواجهات ، والستائر ، والأنظمة الكهربائية ، والأضواء المزودة بكاشفات الحركة ، وإعادة تدوير الحرارة المشعة ، وحصاد مياه الأمطار ، كلها عوامل مساهمة أساسية في تصنيف النجوم الخضراء من فئة 5 نجوم - كما هو الحال بالنسبة لزراعة النباتات المحلية في منطقة الحديقة الكبيرة المخادعة ، مما يخلق جانب مهم جدًا من الأجواء المثيرة للمبنى ككل.

اترك رد

الرجاء إدخال تعليقك!
الرجاء إدخال اسمك هنا

لا تتبع هذا الرابط أو أنك سوف تكون محظورة من الموقع!