الأناقة

The Elegance ، مبنى تجاري في نيروبي ، كينيا ، صممه عليم منجي المهندسين المعماريين، بدأت في فبراير 2016 وحصلت بالفعل على اهتمام العالم المعماري مع اثنين من الترشيحات لجائزة المرموقة.

مبدأ تصميم الأناقة بسيط إلى حد ما. تدور لوحات مستوى سطح المكتب في المركز بحوالي 5 درجة في اتجاه عقارب الساعة مع كل طابق إضافي ، على غرار مجموعة من البطاقات التي يتم إخراجها من المركز. وتمثل أحد التحديات التي واجهت هذا النظام في طول الكانتونات في الطوابق العليا ، مما أدى بالمهندسين المعماريين إلى إعادة النظر في الهيكلية ، وفي العملية ، المبنى نفسه ، وكيف يمكن جعله أفضل وأكثر كفاءة. وأدى ذلك إلى ممارسة العمل مع الأنظمة الجديدة في السوق الكينية

موجز

طالب العميل ، M / S VeePee Developers ، بمبنى تجاري كان من المتوقع أن يضم في البداية طابق أرضي وميزانين صالة عرض تبلغ مساحتها حوالي 10 000 قدم مربع ؛ مساحة مكتب تقريبًا 70 000 قدم مربع ؛ ومرافق وقوف السيارات كافية لركن ثلاث سيارات لكل قدم 1 000 من المساحة التجارية.

تطور الموجز خلال مرحلة التصميم ، ولكن بعض الطلبات الموجزة التي كلف المهندسون المعماريون بإيلاء اهتمام خاص لها هي إنشاء معلم محتمل في المنطقة. المنطقة نفسها (General Mathenge Drive in Westlands) قريبة إلى حد ما من منطقة CBD في Westlands ، التي تعج بمساحات المكاتب التجارية. يحتاج العميل إلى مبنى من شأنه أن يميز نفسه عن المساحات المكتبية الأخرى ويعطي نفسه أعلى الوعي مع أي مشترين محتملين.

كان التصميم النهائي الذي وافق عليه العميل هو تطور التكرارات السابقة وجاء نتيجة لعاملين: تحليل السوق والتشاور مع مجلس المقاطعة المحلي مما أدى إلى زيادة المساحة المبنية ، مما أدى إلى طابقين إضافيين من المساحات المكتبية. وبالتالي ، كانت هناك حاجة إلى مساحة إضافية لوقوف السيارات ، بالإضافة إلى ذلك ، تم اتخاذ قرار بزيادة نسبة مواقف السيارات من ثلاثة أقدام لكل 1000 مربع إلى أربعة أقدام لكل 1000 قدم مربع (لنداء المبيعات المحسن) ، مما أدى إلى طابقين إضافيين من الميزانين موقف سيارات.

الموقع

يقع موقع المشروع في منطقة ويستلاندز في نيروبي ، التي أصبحت بسرعة امتدادًا لاتفاقية التنوع البيولوجي الرئيسية فيما يتعلق بالمكاتب الشاهقة والمباني السكنية. وهو موجود على محرك General Mathenge Drive.

ترتبط المنطقة بشكل أساسي بمساكن ومكاتب الدخل المتوسط ​​إلى الأعلى.

مع تقسيم المناطق إلى المنطقة بواسطة مجلس المقاطعة ، من المتوقع أن تشهد المنطقة نمواً غزيرًا في الشقق والمكاتب الشاهقة. يحد الموقع العام Mathenge Drive باتجاه الجنوب من الموقع ، مما يتطلب ترك خط بناء 9m من الطريق. يقع التطوير نفسه في موقع مركزي على الموقع ، مما يترك مجالًا لخط البناء ، بالإضافة إلى متطلبات النظام الأساسي اللازمة لتحديد المواقع.

موقع General Mathenge فريد إلى حد ما حيث أن الطريق نفسه يمتلك وسيضم مزيجًا من العقارات التجارية والسكنية. نتيجة لذلك ، تميل أنواع الهياكل في المنطقة والمناطق المحيطة بها إلى التباين بشكل كبير إلى حد ما ، حيث تتراوح بين الوحدات العائلية الفردية مثل: التطورات التجارية منخفضة المستوى (طوابق 2-3 على الأكثر). عدم وجود أي لغة عامية متميزة سمحت للمهندسين المعماريين باختيار لغة تفي بموجز العميل ؛ أن إنشاء تصميم فريد من نوعه من المأمول أن يصبح علامة بارزة في الحي الجديد المزدهر.

x
أكبر 10 مطارات في العالم
المجالات الرئيسية للمشروع

على نطاق واسع ، يمكن القول أن المخطط له مجالان رئيسيان ، هما مناطق وقوف السيارات ومنطقة مكتب / صالة العرض. مناطق وقوف السيارات تنقسم إلى قسمين: مواقف الطابق السفلي وموقف ميزانين. كان توفير أماكن انتظار واسعة للسيارات أحد العناصر الموجزة للتصميم الأولي ، وشكل جانبًا مهمًا في خطة مبيعات العميل. على هذا النحو ، اكتسب حل وقوف السيارات المقدم أهمية إضافية للتصميم العام. أدى توفير حل وقوف السيارات مكدسة إلى ارتفاع مرتفع في السقف في الطوابق السفلية والطوابق السفلية.

يوجد قسمان للمساحة التجارية: مساحة صالة العرض (الطابق الأرضي والطابق الأرضي) ، والمساحات المكتبية. الطابق الأول عبارة عن طابق مخصص للمطاعم / المطاعم ، والذي يستهدف بشكل أساسي المطاعم الفاخرة و / أو المقاهي و / أو حانات الصالة لاستهداف السكان ومستخدمي المكاتب في جميع أنحاء المنطقة. وقد استفادوا أيضًا من البلاطة التي تغطي أرضية ركن الطابق العلوي العلوي بتحويل الجزء العلوي من البلاطة إلى منطقة جلوس خارجية في الحديقة تخدم منافذ الطعام الفردية.

تشغل المكاتب نفسها طوابق 2nd-10th. لقد تم ترتيبها حول مركز دوران في المركز يشتمل على درج وثلاثة مصاعد. يقع مكتب الاستقبال الرئيسي للمبنى في الطابق الأرضي ، مباشرة قبل ردهة التداول. كانت لغة التصميم المستخدمة عبارة عن مزيج ترابي من الألواح الخشبية على الخلفية وتجنب المكتب نفسه ، والكسوة الحجرية ذات الشقوق السوداء التي شعرنا أننا مرتبطون بجدار الدخول الضخم على الواجهة الخارجية والزجاج المصقول على المكتب.

الأناقة
استقبال

استهلاك الطاقة

في كينيا هناك انتشار لاستخدام التبريد الصناعي (تكييف الهواء) لتنظيم درجات الحرارة الداخلية ، وخاصة خلال فصل الصيف. بالإضافة إلى ذلك ، هناك بعض الاستخدام للتسخين الاصطناعي في شكل سخانات كهربائية خلال الأمسيات الباردة. عمل المهندسون المعماريون على التخفيف من ذلك عن طريق محاولة الحفاظ على قنوات من خلال تدفق التهوية المتقاطعة من خلال كل خطة أرضية ؛ دمج عناصر تظليل الشمس لمنع الامتصاص المباشر لأشعة الشمس في النوافذ ؛ استخدام المواد ذات الكتلة الحرارية العالية ؛ واستخدام تأثير مكدس معدل (الفراغ المركزي حول قلب الدورة الدموية له فتحات على طول مستوى السقف للسماح للهواء الساخن بالهروب من مستوى السطح).

من أجل تقليل متطلبات الطاقة للإضاءة ، فقد قاموا بتركيب نوافذ كبيرة في موقع استراتيجي لضمان تقليل استخدام الإضاءة الاصطناعية خلال اليوم ، إلى جانب تجهيزات الإضاءة LED كمعيار في جميع المناطق المشتركة. أكثر مصادر الطاقة الطبيعية المتوفرة وفرة حول المنطقة الاستوائية هي الشمس. سوف يستخدم التصميم الطاقة الشمسية المتجددة عبر الألواح الكهروضوئية لتسخين المياه بالطاقة الشمسية للإضاءة في المناطق المشتركة: اللوبيات ، والسلالم ، ومساحات الدوران ، ومخارج الحريق ، إلخ.

تزجيج

كانت مواصفات حلول التزجيج واحدة من أهم جوانب التصميم الشامل. كان السبب في ذلك مزدوجًا: أولاً ، شكل الزجاج عنصر التشطيب الخارجي الأساسي للمبنى. على هذا النحو ، فإن كفاءة محلول التزجيج ستحدد الكفاءة الكلية للمبنى ، من الناحية الجمالية والبيئية على حد سواء. من المزايا الإضافية لحل الزجاج المزدوج المقترح والمقبول هو الأداء الصوتي ، مع الأخذ في الاعتبار قرب التصميم من محرك Mathenge Drive المشغول.

التكنولوجيا المبتكرة

يحتاج الابتكار فيما يتعلق بالتشييد إلى وضع السياق ، خاصة فيما يتعلق بممارسة البناء في المنطقة. باختصار ، تعتمد الغالبية العظمى من الإنشاءات داخل المنطقة على هياكل هياكل الخرسانة المسلحة مع أعمال البناء (في حالة الهياكل متعددة الطوابق ؛ تستخدم الهياكل ذات المستوى المنخفض أحيانًا جدارًا على هياكل الجدار).

في هذا السياق ، استخدم المهندسون المعماريون بضعة عناصر من التكنولوجيا المبتكرة. يمكن اعتبار هذه العناصر هي القاعدة في الدول الأكثر تقدماً ، ولكن حتى الآن لم تشهد أي استخدام واسع النطاق في كينيا. حاليًا ، يقتصر إنشاء الهياكل الفولاذية بشكل أساسي على المخازن والمشاريع الصناعية التي تتطلب فترات طويلة غير متقطعة ، والحاجة إلى أوقات الانتصاب القصيرة أمر بالغ الأهمية. سيكون Elegance أحد المشاريع الأولى التي تم تنفيذها في نيروبي لتبني نظام هيكلي صلب لبناء أكثر من 10 طوابق.

تقدير

حازت Elegance على المركز الثاني في جوائز AAK للتميز في الهندسة المعمارية لعام 2016 في فئة أفضل مفهوم / مشروع مستمر. علاوة على ذلك ، تم اختيار شركة عليم مانجي للمهندسين المعماريين أيضًا كمتلقي لجائزتي Africa & Arabia Property 2017-2018 ، وسيتم تكريمهما في حفل توزيع جوائز Africa & Arabia Property في دبي في سبتمبر 2017. وسيتم تكريمهم في العمارة التجارية الشاهقة فئة الأناقة ، وفئة العمارة السكنية الشاهقة لمشروع آخر ، الرميسة.

إذا كان لديك ملاحظة أو مزيد من المعلومات حول هذا المنشور ، فيرجى مشاركتنا في قسم التعليقات أدناه

دينيس أييمبا
محرر البلد / الميزات ، كينيا

شنومك كومنت

اترك رد

الرجاء إدخال تعليقك!
الرجاء إدخال اسمك هنا