الصفحة الرئيسيةمعرفةالمنزل والمكتبكيف ستبدو المباني المستقبلية في عام 2021 وما بعده

كيف ستبدو المباني المستقبلية في عام 2021 وما بعده

على مدار التاريخ الصناعي ، تم تشكيل الهياكل الأكثر تميزًا من فولاذ البناء القوي ، متحديًا الجاذبية ، مع أعلى نقطة لها تطل من خلال السحب. مع تغير اتجاهات البناء والعمارة ، لن تكون "العظمة" هدف المصممين والبنائين. في عصر المباني الشاهقة ، العنوان الجديد الذي يسعى إليه معظم المبتكرين هو لقب "الأكثر كفاءة". وهذا ملخص ماذا مباني المستقبل سيبدو كالتالي: فعال في العديد من الجوانب.

الطفرة في المباني الشاهقة غير مسبوقة في معظم البلدان المتقدمة. لقد قطعنا شوطًا طويلاً منذ بناء أول ناطحة سحاب فولاذية في العالم. كانت مانهاتن ، عاصمة الغابة الخرسانية ، موطنًا لـ 28 ناطحة سحاب كان ارتفاعها 700 قدم أو أعلى في عام 2004. في 16 عامًا منذ ذلك الحين ، تم بناء 13 مبنىًا فائقًا إضافيًا و 15 أخرى قيد الإنشاء.

يمكن أن تضع ناطحات السحاب عبئًا ثقيلًا على البيئة يصعب التغلب عليه. كميات هائلة من الطاقة مطلوبة لتشغيل الأضواء والمصاعد وأجهزة الكمبيوتر في المباني التجارية والسكنية. تضيف الحرارة والنفايات أيضًا ضغطًا على المنطقة المحيطة وتحتاج إلى اعتبارات وتخطيط دقيق. سيحتاج المهندسون والمعماريون إلى إيجاد طرق إبداعية ومبتكرة لمعالجة هذه المشاكل.

إدراكًا لهذه التحديات ، تؤكد العديد من المباني التي يتم بناؤها على المهندسين المعماريين الذين يتخذون خطوات موفرة للطاقة لتقليل العواقب البيئية لبناء ناطحات السحاب. بصرف النظر عن ذلك ، فقد تم أخذ الكوارث الطبيعية المحتملة في الاعتبار عن كثب عند بناء ناطحات السحاب هذه.

أحد الأمثلة على ذلك هو برج شنغهاي في الصين. برج شنغهاي هو ثاني أطول مبنى في العالم والذي يتمتع بأعلى تصنيف للطاقة نظرًا لتصميمه وشكله الفريد (مما يقلل من أحمال الرياح). تمكن فريق البناء من توفير أكثر من 20,000 طن من حديد التسليح بفضل هذا التصميم الفذ. يقلل التصميم الحديث للمبنى والاعتماد على الطاقة المتجددة بشكل كبير من الانبعاثات ، وهو ما يعد فوزًا كبيرًا للصين ، التي تعرضت مدنها الرئيسية للتلوث الشديد لعقود عديدة.

كيف سيبدو المستقبل للمباني في عام 2021 وما بعده؟ يجب أن تكون هذه العناصر التمكينية والركائز الرئيسية موجودة في مباني المستقبل، وفقا لل المنتدى الاقتصادي العالمي.

الركائز الأساسية للعقار

صالح للعيش

يجب أن تكون العقارات (التي تشمل المباني التي سيتم بناؤها في المستقبل) قابلة للتحصيل وتوفر موائل مناسبة لوجود غني وحيوي ثقافيًا. يقضي الناس حوالي 90٪ من يومهم في الداخل في المدن الكبيرة مما يجعل المباني ضرورية في الحفاظ على قابلية العيش.

يمكن أن تساهم مجموعة من العوامل في تحسين جودة الحياة. تشمل الحياة الجيدة (على الأقل نوعية حياة جيدة) المباني والمجتمعات المصممة جيدًا ، والتصميمات الشاملة التي تركز على الإنسان (المصممة لجميع الأعمار والقدرات) ، والمرافق الاجتماعية والمجتمعية والترفيهية التي تلبي احتياجات المواطنين.

زراعة

يجب أن تكون العقارات مستدامة ومُحسّنة بحيث لا تنبعث منها انبعاثات كربونية في جميع الجوانب ، من البناء إلى التشغيل. للأصول العقارية تأثير بيئي كبير يمثل 40٪ من انبعاثات غازات الاحتباس الحراري العالمية ، و 50٪ من استهلاك الطاقة العالمي ، و 40٪ من جميع المواد الخام. ستتطلب جهودنا لتحقيق أهداف خالية من الكربون عمليات تعديل طاقة واسعة النطاق للمباني القديمة ، والأهم من ذلك ، التجديد أو إعادة الاستخدام بدلاً من الهدم.

مرن

يجب أن تكون العقارات أيضًا مرنة وقادرة على التكيف مع أي متطلبات قد تنشأ. ويشمل ذلك التخفيف من تأثير الكوارث الطبيعية والكوارث التي من صنع الإنسان مثل المناخ والأزمات المالية والصحية ، والحفاظ على الهوية الثقافية للمجتمعات. يجب أن تكون الأصول قادرة على تحمل العديد من الصدمات غير المتوقعة ، ويمكن أن تتكيف مع الأنماط المتغيرة في العمل والمعيشة طوال دورة حياتها بأكملها.

بأسعار معقولة، ميسور، متناول اليد

يجب أن تكون العقارات ميسورة التكلفة مع توفير الإسكان والمواصلات والخدمات الأساسية الأخرى للجميع. يعد الوصول العادل إلى مساحات جيدة للعيش والعمل أمرًا حيويًا لصحة المجتمع بشكل عام. إن الحصول على إيجارات ميسورة التكلفة وحواجز ملكية منخفضة للمنازل هما جانبان من جوانب القدرة على تحمل التكاليف.

مستقبل العقار: عوامل التمكين

وفقًا المنتدى الاقتصادي العالمي، هناك 5 خطوات لتحقيق هذه الرؤى لما هو مستقبل العقارات و مباني المستقبل سيبدو. يمكننا تحقيق هذه الأهداف من خلال:

  1. الابتكار والرقمنة السريعة

ستكون التكنولوجيا أحد عوامل التمكين الرئيسية للعصر الجديد في مجال العقارات. يمكن الآن استخدام البيانات التي تم إنشاؤها بواسطة المباني لاتخاذ قرارات الاستثمار والصيانة والتشغيل. لتحقيق الحجم والكفاءة ، ستكون هناك حاجة إلى شبكة من المباني الذكية المترابطة. يجب أن تكون خصوصية البيانات وأمنها أولوية لضمان سلامة المالكين والركاب.

  1. بركة عميقة من المواهب والمعرفة

هذا ضروري للرؤية المستقبلية للمباني والعقارات التي تتطلب مجموعة كبيرة من المواهب مع معرفة وخبرة السوق. تحتاج الصناعة إلى المزيج الصحيح من قادة C-suite وأولئك الذين يمكنهم قيادة التحول نحو الاستدامة والمرونة والتكنولوجيا ، ولهذا السبب يجب على الشركات العقارية تعزيز التنوع والشمول في العمل وضمان التمثيل المتساوي.

  1. دراسة جدوى ثبت أنها مربحة

بينما يمكن توسيع نطاق الحلول الجديدة عندما تكون هناك حجج تجارية مقنعة وعائد واضح على الاستثمار ، غالبًا ما يتم إعاقة النشر بسبب عدم التوافق بين أصحاب المصلحة. يمكن تشجيع الاستثمار من خلال إنشاء مقاييس شاملة تكافئ جميع الأطراف في سلسلة القيمة. سيستفيد المستثمرون أيضًا من زيادة الشفافية وسيسهل وصول جميع أصحاب المصلحة إلى بيانات السوق ومعايير الأداء للاطلاع عليها.

  1. مشاركة أكبر لأصحاب المصلحة

المزيد من المشاركة ضروري من أصحاب المصلحة لجعل هذه الرؤى حقيقة واقعة. وهذا يشمل المجتمع العقاري (صناع السياسات والمقرضون والمستثمرون والمستأجرون والمقاولون ، بالإضافة إلى صانعي السياسات والمقرضين وأصحاب العقارات والمستثمرين والمستأجرين وما إلى ذلك). لإيجاد حلول أكثر فعالية لتحديات الصناعة والمدينة ، يجب على جميع أصحاب المصلحة العمل معًا.

ستنظر حكومات المدن إلى المستثمرين العقاريين والمحتلين والمطورين كشركاء في تشكيل المدينة ، وهو دور قد يكون صعبًا في عالم ما بعد COVID. لتعزيز الابتكار وخلق تنمية حضرية تتمحور حول الإنسان ، من الضروري وجود تعاون هادف مع المجتمع المدني والأوساط الأكاديمية.

  1. أطر تنظيمية قوية

سيساعد دعم تقسيم المناطق المرن وخطط تنمية المدن وتوحيد قوانين البناء المجزأة على تسهيل الانتقال إلى المباني المشيدة بشكل أفضل. علاوة على ذلك ، يمكن أيضًا استخدام التنظيم لدفع التغيير. على سبيل المثال ، يمكن أن تكون أهداف الكربون الصافي أداة فعالة أو أداة ميسورة التكلفة. في هذه الحالة ، يمكن للتنظيم أن يشجع العرض والطلب لسد فجوات السوق.

الخط السفلي

ستكون ناطحات السحاب أكثر من مجرد "مبانٍ شاهقة" في مستقبل العقارات. سيركز المهندسون والمعماريون على إنشاء مبانٍ أكثر كفاءة. سوف تتكامل مع التكنولوجيا الذكية والوظائف المتعددة ، ولن تبدو مثل ناطحة السحاب التقليدية.

مستقبل المباني والعقارات المبنية على أساس قابلية العيش والاستدامة والمرونة والقدرة على تحمل التكاليف والتي يمكن تحقيقها من خلال النمو الهائل في التكنولوجيا ، ومجموعة واسعة من المواهب والمعرفة ، وحالات العمل المربحة التي أثبتت جدواها ، ومشاركة أعلى من أصحاب المصلحة ، وقوة تنظيمية إطار أعمال.

 

 

 

 

[قالب yarpp = "مصغرات" حد = 3]

إذا كان لديك ملاحظة أو مزيد من المعلومات حول هذا المنشور ، فيرجى مشاركتنا في قسم التعليقات أدناه

اترك رد

الرجاء إدخال تعليقك!
الرجاء إدخال اسمك هنا