الصفحة الرئيسيةمعرفة5 أشياء يجب مراعاتها عند البحث عن وكيل عقارات
x
أكبر 10 مطارات في العالم

5 أشياء يجب مراعاتها عند البحث عن وكيل عقارات

هناك العديد من الأشياء التي يجب مراعاتها عند البحث عن وكيل عقارات. أحد أهم العوامل التي يجب التفكير فيها هو مستوى خبرتهم في إدارة العقارات. سيعتمد كل هذا على نوع العقار الذي ترغب في شرائه أو بيعه ، بالإضافة إلى مقدار الوقت الذي تريد أن يقضيه معك. إذا كنت تشتري منزل لأول مرة ، فسيكون من المفيد أن يكون لديك شخص ذو خبرة في الصناعة لمساعدتك. ومع ذلك ، إذا كنت شخصًا يمتلك بالفعل سنوات من المعرفة والخبرة في الاستثمارات العقارية التجارية ، وكذلك شراء العقارات الاستثمارية ، فقد لا تمانع في وجود شخص أقل خبرة. عادة ما تستغرق هذه المعاملات وقتًا أقل من المعاملات السكنية. إذا كنت تبحث عن وكيل عقارات ، فإليك أهم 5 أشياء يجب أن تضعها في اعتبارك:

المسائل خبرة

تريد الوكيل العقاري التي تمتلك معرفة واسعة بسوق العقارات المحلي. بصفتك بائعًا ، فأنت تريد الحصول على سعر عادل لممتلكاتك. وكمشتري ، فأنت لا تريد أن تدفع مبالغ زائدة. هذا هو السبب في أنه من الضروري العثور على وكيل عقارات لديه معرفة عميقة بالسوق ، حتى يتمكنوا من تقديم المشورة بشأن السعر المثالي الذي يجب عليك إدراجه أو دفعه لمنزلك. يجب أيضًا أن يكونوا على دراية بالمنطقة التي تهتم بها. على سبيل المثال ، تغطي Progressive Lets مناطق متعددة ، وإذا كنت تبحث عن وكيل عقارات في بوسطن ، فيمكنك انقر هنا لمزيد من المعلومات. إذا كنت تبحث عن شراء عقار استثماري ، فأنت بحاجة إلى وكيل لديه خبرة في هذا المجال. وبالمثل ، إذا كنت مالكًا للعقار ، فيجب أن يكون الوكيل قادرًا على تقديم النصح لك بشأن مقدار الإيجار في المنطقة التي تهتم بها. في حالة وجود منزل يتطلب تجديدات ، يجب أن يكون الوكيل قادرًا على إعطائك سلعة بمعنى ما يمكن أن تتوقع دفعه مقابل منزل في حالة من الفوضى. عند البحث عن وكيل ، استفسر عن المراجع القوية. يمكن أن تأتي من أشخاص تعرفهم قاموا ببيع أو شراء منازل في المنطقة ، أو يمكنك أن تطلب من وكيلك المحتمل تزويدك بقائمة من عملائهم حتى تتمكن من الاتصال بهم.

الشخصية مهمة أيضًا

على الرغم من أن الخبرة مهمة للغاية ، إلا أنه من المهم بنفس القدر العمل مع وكيل موثوق وحقيقي ، وليس بناء قرارك على الخبرة فقط. ستقضي وقتًا طويلاً مع وكيلك العقاري ، لذلك من المهم أن تتماشى جيدًا وأن لا تتعارض شخصياتك. أنت أيضًا تريد اختيار وكيل جيد في التحدث وكذلك التفاوض. الهدف هو إيجاد وكيل يهتم باحتياجاتك ، لأن هذا سيحفزهم على إيجاد المنزل المثالي لك وأفضل صفقة.

تحقق من الرسوم

يجب أن تهدف إلى وكيل بأسعار معقولة. يمكن لوكلاء العقارات تحديد الرسوم الخاصة بهم. ومع ذلك ، فإن معظمهم يتقاضون عمولة في نطاق معدل 5٪ -6٪. إذا واجهت وكيلًا لديه معدل أعلى بكثير ، فأنت بحاجة إلى التساؤل عما ستحصل عليه في المقابل ، أو بدلاً من ذلك ، حاول التفاوض من أجل خصم السعر. وكلاء العقارات ليسوا ضد تخفيض الرسوم ، خاصة إذا كنت ترغب في بيع منزل يمكن أن يولد سعر بيع مرتفع. الرسوم المعقولة مهمة لأنه كلما انخفضت الرسوم ، زادت الأموال التي تأخذها إلى المنزل لنفسك.

اختبروا معرفتهم بالسوق

قبل الدخول في علاقة عمل مع وكيل ، يجب عليك اختبار معرفته بالسوق لتهدئة عقلك ، والتأكد من أنك تشارك مع شخص يمكنه القيام بالمهمة بشكل صحيح. أنت تريد وكيلًا لديه معرفة واسعة بالسوق ، بالإضافة إلى أي منطقة تهتم بها. سيضمن ذلك حصولك على أفضل تجربة ممكنة عند البحث عن شراء أو بيع منزل ، وأنك تحصل على أفضل صفقة.

الموثوقية

أخيرًا ، تريد وكيلًا موثوقًا به وجديرًا بالثقة ومحترفًا. تحتاج إلى الانتباه إلى الطريقة التي يستمع بها الوكيل إليك ويتعرف على أذواقك وتفضيلاتك من أجل تلبية احتياجاتك على أفضل وجه. أنت أيضًا تريد وكيلًا صادقًا معك بشأن مخاطر البيع والشراء. علاوة على ذلك ، أنت بحاجة إلى وكيل واقعي يمكنه التخفيف من المخاطر بشكل استباقي. أثناء عملية المقابلة ، استمع إلى الوكلاء الذين يستخدمون بيانات حقيقية عند الإجابة على الأسئلة. يحتاج وكيلك أيضًا إلى أن يكون من السهل التواصل معه ، خاصةً في الأمور العاجلة.

إذا كان لديك ملاحظة أو مزيد من المعلومات حول هذا المنشور ، فيرجى مشاركتنا في قسم التعليقات أدناه

اترك رد

الرجاء إدخال تعليقك!
الرجاء إدخال اسمك هنا