الصفحة الرئيسيةمعرفةما يجب أن تعرفه عن تمويل تجسير البناء

ما يجب أن تعرفه عن تمويل تجسير البناء

عندما يتعلق الأمر بالعقارات السكنية والتجارية وحتى الصناعية ، قروض التجسير هي أفضل صديق للمشتري المحتمل لأن هذه مصدر جيد للنقد الجاهز لإجراء عمليات شراء فورية (أو للاستفادة من المساومات وحتى الصفقات الممتازة في المزادات.) قد تكلفتها أعلى قليلاً من حيث الفائدة ، لكنها بالتأكيد تأتي في مفيد عندما تحتاج إلى إبرام صفقة.

لكن هل تعلم أن التمويل المرحلي يمكن استخدامه أيضًا لأغراض أخرى؟ على سبيل المثال ، يمكنك الحصول على قروض مرحلية لتغطية النفقات الضرورية حتى يحين الوقت الذي تصبح فيه الموارد المالية لمؤسستك أكثر مرونة. وبالمثل ، هناك فئة من التمويل التجسيري التي يمكنك استخدامها لتمويل بناء أو تجديد الممتلكات. التخطيط لإخراج أ قرض لمشاريع البناء؟ ضع في اعتبارك الخيارات المتوفرة لدينا قبل اتخاذ القرار.

ما هو تمويل تجسير البناء؟

تمويل بناء الجسور ، المعروف أيضًا باسم قروض جسر البناء، هو شكل من أشكال التمويل قصير الأجل الذي يمكن أن يغطي تكلفة البناء.

على عكس الأشكال الأخرى لـ التمويل التجسيري ، حيث يمكنك الحصول على المبلغ الكامل للقرض دفعة واحدة ، غالبًا ما يتم سداد قروض جسر البناء على أقساط مع تقدم مشروعك. بالطبع ، يدفع بعض المقرضين مبلغًا إجماليًا كاملاً لتمويل البناء ، ولكن يتم ذلك فقط عندما يكون القرض مخصصًا لتغطية مرحلة معينة من مشروع البناء.

ما هي أسباب الحصول على تمويل تجسير البناء؟

هناك بالفعل عدة أسباب تجعلك تفكر في قرض بناء جسر. وتشمل هذه:

  • تحتاج إلى إجراء بعض التعديلات الجادة على ميزانيتك أو في حالة حدوث طارئ ؛
  • أنت بحاجة لتعويض النقص النقدي ؛
  • أنت تعمل في العديد من مشاريع البناء أو التجديد وتريد أن يكون لديك ما يكفي لتمويلها جميعًا ؛ و
  • تحتاج إلى دفع أجور طاقم العمل أو فواتير الخدمات أو حتى فواتير الموردين.

فوائد تمويل تجسير البناء

شروط سداد مرنة

يقدم تمويل بناء الجسور شروط سداد مرنة ويدفع في المواعيد المعتمدة. هذا يعني أنك ستكون حراً في تلبية احتياجاتك من التدفق النقدي دون القلق بشأن التخلف عن السداد. كما هو الحال مع الأشكال الأخرى للتمويل المرحلي ، يتيح لك التمويل المؤقت للبناء تسديد مدفوعات أصغر على أساس منتظم اعتمادًا على الشروط التي تفاوضت عليها مع المقرض الخاص بك.

موافقة سريعة وسهلة

 يمكنك الحصول على ما يصل إلى 80٪ من القرض الخاص بك في غضون أيام قليلة ، مع إمكانية الحصول على أكثر من 100٪ في بعض الحالات. مع هذه الأنواع من القروض ، يمكنك أن تطمئن إلى أن هناك مقرضين سيكونون على استعداد لتقديم دعمهم للأشخاص الذين يعملون في مشاريع البناء. عادة ما تكون عملية الموافقة أسرع مقارنة بأنواع التمويل الأخرى ، ويتم تحرير الأموال بسرعة.

x
أكبر 10 مطارات في العالم

حل ميسور التكلفة للاحتياجات المالية

يمكن أن يوفر التمويل التجسيري حلاً قصير الأجل ميسور التكلفة لاحتياجاتك المالية. يوفر أموالًا كافية لدفع أجور طاقم العمل أو الموردين ، أو لتغطية فواتير الخدمات ، أو لدفع تكلفة المواد المستخدمة في مشروع البناء. اعتمادًا على المبلغ الذي ستقترضه ، يمكن لهذا النوع من التمويل أيضًا تغطية نفقاتك الأخرى حتى نسبة معينة.

كيف يتم تأمين تمويل جسر البناء؟

بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى التسوق والاطلاع على الخيارات المتاحة لك. تختلف الأسعار ، بعد كل شيء ، بين وكالات الإقراض والمقرضين المستقلين ، لذلك من الأفضل معرفة من يقدم أفضل الشروط ، وأسعار الفائدة المعقولة ، وشروط السداد الأكثر مرونة.

ثانيًا ، يجب أن تكون جاهزًا لأعمالك الورقية. شركات الإقراض تقدر المقترض على استعداد. لذلك ، تأكد من إحضار وثائق وافرة بشأن أي خبرة سابقة في صناعة البناء ، إلى جانب جدول العمل المفصل ومخطط الميزانية للمشروع الذي تعمل عليه. إن وجود معلومات كافية في متناول اليد يعمل على تحسين فرص الموافقة على قرضك.

في حالة المطورين لأول مرة أو أصحاب المنازل الفرديين الذين يعملون في مشروع بناء أو تجديد ، تأكد من أن يكون لديك فكرة عمل جيدة عن مشروعك قبل الاقتراب من المقرضين.

لاحظ أنه بمجرد اتفاقك أنت والمقرض على الجدول الزمني والشروط ، سيتم تحرير الأموال فقط في المواعيد المعتمدة. أيضًا ، سيراقب المقرض الخاص بك المشروع للتأكد من أنك تعمل في الوقت المحدد وتلتزم بإكماله.

 كلمات أخيرة

التمويل التجسيري للبناء هو وسيلة لمطوري العقارات أو البنائين أو الأفراد لتغطية التدفق النقدي والاحتياجات المالية خلال فترة قيود السيولة المؤقتة. وغالبًا ما تُستخدم أيضًا لسد الفجوة بين نهاية وظيفة وبداية وظيفة أخرى.

كما نعلم أن التمويل التجسيري أمر بالغ الأهمية لصناعة البناء - لأنه يوفر حلاً ميسور التكلفة لمتطلبات السيولة قصيرة الأجل وأيضًا لأنه يوفر شروط سداد مرنة - نأمل أن يكون هذا المنشور قد زودك ببعض المعلومات المفيدة مثل كيفية البناء أعمال تمويل الجسر ، وكذلك كيف يمكن أن تكون مفيدة لأولئك الذين يحتاجون إلى التمويل من أجل إكمال أو تنفيذ مشاريع البناء.

 

 

إذا كان لديك ملاحظة أو مزيد من المعلومات حول هذا المنشور ، فيرجى مشاركتنا في قسم التعليقات أدناه

اترك رد

الرجاء إدخال تعليقك!
الرجاء إدخال اسمك هنا