الصفحة الرئيسيةمعرفةالمنزل والمكتبكيف يمكن لمحامي البناء مساعدة أصحاب المنازل؟
x
أكبر 10 مطارات في العالم

كيف يمكن لمحامي البناء مساعدة أصحاب المنازل؟

عندما يتعلق الأمر بحل المشكلات المتعلقة بنزاعات البناء وعقود البناء ، أو مجرد البحث عن مشورة البناء ، فإن الاستعانة بمحام متخصص في البناء أمر أساسي. في الحالات التي تنطوي على قانون البناء ، من الأفضل البحث عن معلومات من مستشارين على دراية. يمكن أن يؤدي التشاور مع أحد المتخصصين إلى جعل مشروع البناء الخاص بك فعالًا من حيث التكلفة وسهل الإبحار أيضًا.

فيما يلي دليل أساسي حول كيفية إنشاء ملف قانون البناء خبير في نيو ساوث ويلز يمكنه مساعدتك.

منع مشاكل البناء

في منع مشاكل البناء ، يمكن لأخصائي البناء مساعدتك من خلال إعطاء عقد البناء الخاص بك مراجعة شاملة ، والاستغناء عن النصيحة المقابلة.

مراجعة العقود والمشورة

مراجعة عقود البناء هي إحدى الخدمات العديدة التي يقدمها محامي البناء المتخصص. ان مراجعة لا تشوبها شائبة لعقد بناء منزلك يمكن أن يمنع نزاعات البناء ، ويساعد المالك مثلك في إدارة العقد ، ويقلل من مخاطر الوقت والتكلفة والجودة. بشكل عام ، من المهم ألا تتجاهل الشروط والأحكام والأحكام الواردة في العقد لأن ذلك قد يؤثر على حقوقك.

حل مشاكل البناء الحالية

تشمل نزاعات البناء المشتركة

التأخير في مشروع البناء والتشييد

التأخيرات هي مصدر مشترك لنزاعات البناء. قد يكلفك عدم قدرة المنشئ على الامتثال للجدول الزمني لمشروعك الكثير من المال ، بالإضافة إلى الإضرار بجودة البناء.

عيوب مشروع البناء والتشييد

تظهر العيوب بشكل شائع أثناء البناء ، حتى نهاية مشروع البناء. قد تتراوح هذه العيوب من الحد الأدنى من العيوب مثل مشاكل السباكة ، والشقوق في الأساسات أو الجدران ، وما إلى ذلك ، إلى العيوب الرئيسية مثل تلك التي تنشأ عن عدم الامتثال لمخطط المشروع.

المتغيرات

حتى مع التخطيط والتواصل الأكثر شمولاً بينك وبين المنشئ ، تظهر أحيانًا تغييرات غير متوقعة على المشروع. عند التعامل مع مثل هذه التعقيدات ، من الأفضل استشارة أخصائي قانون البناء للتأكد من صحة أي مطالبات بالتغييرات.

ماذا يمكن أن يفعل خبير قانون البناء؟

في حل نزاعات البناء القائمة ، يمكن لمحامي البناء المتخصص المساعدة من خلال الوسائل التالية:

إنهاء العقد

إذا اخترت إنهاء عقدك ، يمكن لمتخصص في قانون البناء مساعدتك في إعداد وتقديم المستندات اللازمة لإنهاء العقد بشكل صحيح.

يعد إنهاء العقد أحد الخيارات العديدة التي يمكنك اتخاذها عندما يخالف المنشئ. سيكون من الأفضل استشارة محامي البناء والتشييد لتقييم جدوى إنفاذ الإنهاء ، واستكشاف الخيارات الأخرى أيضًا.

على أي حال ، من الأهمية بمكان بالنسبة لك وللمنشئ التحدث عن ذلك ومحاولة تسوية المشكلة بين أنفسكم أولاً.

تسوية المنازعات البديلة (ADR)

وهي تشمل الوساطة والتوفيق ونحو ذلك. هذه ليست عدائية بطبيعتها ، والغرض منها هو حث الأطراف على تسوية القضايا وديًا. على الرغم من عدم تمثيل الأطراف من قبل المحامين خلال ADR ، إلا أن الاستعانة بمحام يعد أمرًا مفيدًا حيث يمكنهم مساعدتك في إعداد الأوراق اللازمة وتقديم المشورة لك وما إلى ذلك.

مكتب التجارة العادلة

تذكر أن الخطوة الأولى في حل نزاعات البناء هي التحدث مع المنشئ الخاص بك. إذا فشل ذلك ، فإن خطوتك التالية هي التقدم إلى مكتب التجارة العادلة. يتم إحضار النزاعات التي لم يتم حلها إلى هذا المكتب لمناقشتها. عادة ، يوجهون الأطراف للخضوع للوساطة أو إجراءات أخرى لتسوية المنازعات. إذا لم يتم حل المشكلة على مستوى التجارة العادلة ، فسيتم منح الطرف المشتكي شهادة تسمح له ببدء الإجراءات في NCAT.

إجراءات NCAT

المحكمة المدنية والإدارية لولاية نيو ساوث ويلز (NCAT) هي محكمة متخصصة - وليست محكمة - تنظر وتبت في القضايا المدنية والإدارية ، بما في ذلك منازعات البناء. يمكن أن يمثلك خبير في قانون البناء خلال جلسات استماع NCAT. سوف يساعدونك في إعداد الأوراق والمستندات القانونية الأخرى مثل الإقرارات الخطية والمعارض الوثائقية والمطالبات وإفادات الشهود وما إلى ذلك.

التقاضي أمام المحكمة

بعد استنفاد كل ما سبق ، ولا يزال النزاع دون حل ، يمكن اللجوء إلى الملاذ الأخير عن طريق رفع دعوى في المحكمة. وغني عن القول أنك ستحتاج بالتأكيد إلى أن يمثلك محامٍ متخصص في البناء في هذه الحالة.

الوجبات السريعة الرئيسية

A محام متخصص في البناء والتشييد يمكن أن يساعد أصحاب المنازل أو أصحاب المنازل في المستقبل على منع نزاعات البناء وتقليل المخاطر المرتبطة بالبناء ، وكذلك مساعدتهم في حل نزاعات البناء في حالة نشوئها.

يمكن منع مشاكل البناء من خلال مراجعة كاملة وشاملة لعقد البناء.

من ناحية أخرى ، يمكن حل مشاكل البناء الحالية من خلال وسائل مختلفة مثل التفاوض والتسوية الودية و ADR بمساعدة مكتب التجارة العادلة أو بدء الإجراءات مع NCAT أو عن طريق رفع قضية في المحكمة.

في جميع هذه الحالات ، بصرف النظر عن الحاجة إلى محام (كما هو الحال في التقاضي) ، فإن الاستعانة بخدمات محامي البناء يعزز بشكل كبير فرصتك في الحصول على نتيجة إيجابية. في الواقع ، حتى المشاورات البسيطة تحدث فرقًا كبيرًا - بل وتحبط الحاجة إلى تصعيد الأمر إلى إجراءات رسمية.

 

إذا كان لديك ملاحظة أو مزيد من المعلومات حول هذا المنشور ، فيرجى مشاركتنا في قسم التعليقات أدناه

اترك رد

الرجاء إدخال تعليقك!
الرجاء إدخال اسمك هنا